El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable incremento en el precio de la vivienda usada durante el primer trimestre de 2025. Según datos recientes, el coste medio por metro cuadrado se ha situado en 2.271 euros, lo que representa un aumento interanual del 11,2%. Este crecimiento supera al registrado en el mercado de alquiler durante el mismo período.
Variaciones trimestrales y anuales en los precios de la vivienda usada
Durante el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda usada han mostrado una tendencia alcista, con un incremento del 6% en Málaga, la subida más alta de los últimos 17 años. A nivel nacional, el precio medio ha alcanzado su máximo histórico, reflejando una demanda sostenida en el mercado inmobiliario.Cadena SER
Diferencias de precios entre comunidades autónomas y provincias
El incremento en los precios de la vivienda usada no ha sido uniforme en todo el país. Formentera, por ejemplo, encabeza los precios de vivienda de segunda mano en España, con un costo de 8.514 euros por metro cuadrado, siendo la única región en superar los 8.000 euros. En contraste, otras regiones presentan precios significativamente más bajos, evidenciando las disparidades regionales en el mercado inmobiliario español.Cadena SER
Ciudades con los precios de vivienda usada más altos y más bajos
Málaga se ha consolidado como una de las ciudades con los precios de vivienda usada más elevados, registrando un aumento del 21,5% en el último año y situándose cerca de los 3.300 euros por metro cuadrado. Por otro lado, ciudades como Jaén y Huelva presentan precios más asequibles, reflejando la diversidad del mercado inmobiliario en las distintas regiones del país.Cadena SERCadena SER
Factores que influyen en el aumento de los precios
Diversos factores han contribuido a la escalada en los precios de la vivienda usada en España. La fuerte demanda, impulsada por condiciones hipotecarias favorables y factores demográficos, ha superado a una oferta limitada, generando una presión al alza en los precios. Además, la falta de oferta de viviendas y la escasa construcción de nuevas unidades han exacerbado esta tendencia, dificultando el acceso a viviendas asequibles para muchos ciudadanos. Cadena SERCadena SER
