Vender vivienda

Vende tu casa al mejor precio y paga solo si vendes

Valoración gratuita, precio de salida basado en datos reales del mercado y un agente experto en tu zona que te acompaña hasta la firma en notaría.

Valorar mi casa gratis Hablar con un asesor

Valoración sin compromiso · Sin costes iniciales

Valoración gratuita Honorarios solo a éxito Agente experto en tu zona Plan de marketing propio

Nuestro compromiso

Cómo trabajamos tu venta

Vender una casa no es publicar un anuncio y esperar. Esto es lo que ponemos encima de la mesa desde el primer día.

Más rápido

Nuestra tecnología Buyer Match cruza tu vivienda con compradores ya registrados que buscan en tu zona, en lugar de esperar a que aparezcan solos.

Sin ases en la manga

Sabes en todo momento qué ocurre con tu casa: visitas, interesados, ofertas y feedback real de quien la ha visto, al detalle y sin filtros.

Acompañándote siempre

Un agente experto en tu barrio, con nombre y teléfono, disponible para resolver dudas durante todo el proceso. Siempre la misma persona.

Con tarifas justas

Adaptamos los honorarios al servicio que elijas y se acuerdan por escrito antes de empezar. Solo pagas si tu inmueble se vende.

Honorarios a éxito

Si no vendemos tu casa, no pagas nada

La valoración, el reportaje fotográfico, la publicación y las visitas corren de nuestra cuenta. Solo cobramos cuando la venta se firma, así que nuestro interés y el tuyo son exactamente el mismo.

Sin cuota de alta ni pagos por adelantado
Sin cuotas mensuales durante la venta
Honorarios acordados por escrito desde el inicio
Sin penalización si decides cancelar

Empezar con una valoración gratuita

El proceso

De la valoración a la firma en notaría

Un plan claro, con fechas y responsables, para que en ningún momento te preguntes qué está pasando con tu venta.

Valoración y estrategia

Analizamos comparables reales de tu zona y fijamos contigo el precio de salida que maximiza tu beneficio neto.

Preparación del inmueble

Reportaje fotográfico, planos y redacción del anuncio. Revisamos la documentación desde el inicio para evitar retrasos después.

Difusión y visitas

Publicación multiportal y en Urbalia.net, filtrado de interesados y gestión de las visitas para que solo entre gente cualificada.

Negociación y firma

Negociamos las ofertas, coordinamos notaría y gestoría, y te explicamos cuánto recibes neto tras impuestos y gastos.

Tecnología Urbalia

Datos, no corazonadas

Las herramientas que usamos para fijar el precio, encontrar comprador y que sepas siempre en qué punto está tu venta.

SmartPricing

Modelo propio que analiza comparables por metro cuadrado, estado y oferta activa para recomendar el precio óptimo de salida.

Buyer Match

Conecta tu vivienda con compradores afines por zona, presupuesto e intención real de compra, en lugar de esperar a que la encuentren.

Panel del vendedor

Seguimiento con métricas de visitas, solicitudes de información y evolución del interés, disponible cuando quieras mirarlo.

Otros servicios de Urbalia

Valorar tu vivienda

Conoce el valor de mercado actualizado de tu casa en menos de dos minutos.

Comprar vivienda

Explora el catálogo actualizado y encuentra tu próximo hogar.

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Rentabiliza tu inmueble con gestión profesional y selección de inquilinos.

Preguntas frecuentes

Dudas sobre vender tu casa

¿Cuánto cuesta vender mi casa con Urbalia?

Trabajamos con honorarios a éxito: solo cobramos cuando se completa la venta. No hay costes iniciales ni cuotas mensuales. La comisión se acuerda por escrito antes de empezar y depende del tipo de inmueble y de los servicios incluidos.

¿Cuánto tiempo tarda en venderse una casa?

Depende de la zona, el precio de salida y el estado de la vivienda. Con una estrategia de precio ajustada al mercado y una buena presentación, los plazos se acortan de forma notable. En la valoración inicial te damos una estimación realista para tu caso concreto.

¿Qué documentación necesito para vender mi vivienda?

Escrituras de propiedad, DNI, nota simple actualizada, certificado energético, ITE si aplica en tu comunidad, y recibos de IBI y comunidad al corriente. Si te falta algún documento, te guiamos para conseguirlo.

¿Puedo vender mi casa si aún tengo hipoteca?

Sí. Coordinamos la cancelación de la hipoteca con la entidad bancaria dentro del propio proceso de compraventa. En algunos casos el comprador incluso puede subrogarse en la hipoteca existente.

¿Cómo calculáis el precio de venta recomendado?

Con SmartPricing, nuestro modelo propio: analiza ventas recientes comparables en tu zona, ajusta por características específicas como estado, orientación o extras, y lo pondera con la demanda actual. No usamos valores catastrales ni estimaciones genéricas.

¿Dónde publicáis las viviendas?

En los principales portales inmobiliarios, en nuestro propio portal Urbalia.net optimizado para búsquedas locales, y a través de Buyer Match, que conecta tu vivienda con compradores ya registrados que buscan activamente en tu zona.

¿Qué incluye el servicio de venta?

Valoración profesional, reportaje fotográfico, planos, redacción del anuncio, publicación multiportal, gestión de visitas, cualificación de compradores, negociación, coordinación con notaría y gestoría, y panel de seguimiento disponible en todo momento.

¿Tengo que darlo en exclusiva?

Trabajamos tanto en exclusiva como en abierto, según prefieras. La exclusiva nos permite invertir más en marketing y suele traducirse en ventas más rápidas y a mejor precio, pero la decisión es tuya.

¿Qué pasa si no estoy satisfecho con el servicio?

Puedes cancelar el contrato con el preaviso acordado. Como solo cobramos a éxito, no hay penalizaciones ni costes de cancelación.

¿Listo para vender tu casa?

Empieza por saber cuánto vale de verdad. La valoración es gratuita y no te compromete a nada.

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