¿Cuánto vale mi casa? Valoración online gratis
Calcula el precio de tu vivienda con datos reales del mercado en menos de 2 minutos. Gratis, sin compromiso y válido en toda España.
Cómo saber cuánto vale tu casa en 4 pasos
Una valoración con datos reales de mercado, no con el valor catastral.
Datos básicos
Dirección, metros cuadrados, habitaciones y estado de la vivienda.
Comparables y demanda
Analizamos oferta activa, demanda real y ventas recientes de tu zona con tecnología Urbalia PRO.
Estudio personalizado
Un asesor experto elabora la valoración con datos de mercado actualizados.
Revisión con agente
Te llamamos para repasar el informe y afinar el precio con detalles que solo tú conoces.
Valoración online vs tasación oficial: en qué se diferencian
Son cosas distintas y conviene saber cuál necesitas antes de empezar.
Valoración online
- Estimación orientativa del precio de venta de mercado
- Inmediata, gratuita y sin compromiso
- Ideal para decidir a qué precio poner tu casa en venta
- Basada en comparables, oferta y demanda de tu zona
Tasación oficial
- Documento legal con validez ante bancos
- La realiza una sociedad homologada por el Banco de España
- Necesaria para solicitar una hipoteca
- Tiene coste y requiere visita al inmueble
¿Necesitas una tasación oficial homologada? Te ponemos en contacto con sociedades certificadas por el Banco de España.
Cómo se calcula el valor de tu vivienda
No usamos el valor catastral. Urbalia/Valora™ cruza varias fuentes para estimar el precio real al que puedes vender. Qué es Urbalia/Valora.
Comparables reales
Viviendas similares a la tuya en venta y vendidas recientemente en tu zona.
Oferta y demanda
Cuánta competencia hay y a qué ritmo se vende en tu barrio ahora mismo.
Características del inmueble
Superficie, estado, planta, orientación y extras que suman o restan valor.
Precio de la vivienda por provincia
Precio medio €/m² calculado con la oferta real publicada en Urbalia. Actualizado en junio 2026.
Valora tu vivienda en las capitales de provincia
Accede directo a la valoración con datos locales de las principales ciudades.
Valora tu vivienda en cualquier provincia de España
Selecciona tu provincia para ver el precio por municipio y valorar tu casa con datos locales.
Qué factores determinan el precio de tu casa
El precio no es arbitrario. Estos son los factores con más peso.
Ubicación
Zona, barrio y proximidad a colegios, transporte y comercios pueden mover el precio hasta un 40%.
Superficie y distribución
Metros útiles, número de habitaciones, baños y aprovechamiento del espacio.
Estado y reformas
Una vivienda reformada puede valer un 15-20% más que una equivalente sin reformar.
Demanda de la zona
La presión compradora y el ritmo de ventas recientes ajustan el precio al alza o a la baja.
Extras
Ascensor, terraza, garaje, trastero, orientación y altura suman valor de forma significativa.
Antigüedad y eficiencia
El año de construcción y la calificación energética influyen en el precio final.
Informe validado por un especialista
Tras tu solicitud, un agente de Urbalia te llama (si lo autorizas) para confirmar estado real, reformas o vistas. Pasamos de una estimación automática a un precio fiable para vender.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale mi casa y cómo puedo saberlo?
¿La valoración online es una tasación oficial?
¿Qué datos necesito para valorar mi vivienda?
¿La valoración tiene algún coste?
¿Funciona en toda España?
Valorar tu vivienda con datos reales en 2026
Conocer el valor real de tu vivienda es el primer paso antes de vender, refinanciar o entender tu patrimonio. Nuestro valorador combina comparables recientes de tu zona, oferta activa y demanda real, y ajusta el precio según las características del inmueble: estado, reformas, orientación, altura, ascensor, terraza o garaje.
El resultado es un rango de precio recomendado basado en el mercado actual, no en valores catastrales desactualizados, junto a una estrategia de comercialización adaptada a tu barrio. Funciona en toda España, desde grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia hasta municipios más pequeños.
Si ya conoces el valor de tu inmueble
Damos el siguiente paso contigo.
¿Listo para conocer el precio de tu vivienda?
Te damos un rango recomendado y los próximos pasos para vender mejor.
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