¿Qué es Urbalia/Valora™?

El valor de mercado estimado de tu vivienda, calculado por Urbalia con datos reales. Gratis, al instante y sin compromiso.

Calcular mi Urbalia/Valora™

La estimación de valor de Urbalia

Urbalia/Valora™ es la estimación automática del valor de mercado de una vivienda. La calculamos cruzando viviendas comparables de la zona, la oferta y la demanda activas y las características del inmueble según el Catastro, y la mostramos como un rango de precio con un nivel de confianza, nunca como una cifra cerrada.

Cómo se calcula tu Urbalia/Valora™

No usamos el valor catastral. Estimamos el precio al que realmente podrías vender hoy.

Comparables reales

Viviendas similares en venta y vendidas recientemente en tu zona.

Oferta y demanda

Cuánta competencia hay y a qué ritmo se vende en tu barrio ahora mismo.

Datos del inmueble

Superficie, año de construcción y características obtenidas del Catastro y de los datos que aportas.

Por qué es un rango y no un número exacto

La precisión de cualquier estimación automática depende de cuántas viviendas comparables existan en la zona. Por eso Urbalia/Valora™ se muestra como un rango con un nivel de confianza: donde hay mucha oferta, el rango es estrecho; donde hay pocos datos, se amplía con honestidad. Es un punto de partida sólido para fijar el precio, y un asesor puede afinarlo con lo que solo tú conoces de tu vivienda. Nuestra cobertura de datos crece de forma continua, así que la precisión mejora mes a mes.

Urbalia/Valora™ vs tasación oficial

Son cosas distintas. Conviene saber cuál necesitas.

Urbalia/Valora™

Estimación orientativa del precio de venta de mercado
Inmediata, gratuita y sin compromiso
Ideal para decidir a qué precio poner tu casa en venta
Basada en comparables, oferta y demanda de tu zona

Tasación oficial

Documento legal con validez ante bancos
La emite una sociedad homologada por el Banco de España
Necesaria para solicitar una hipoteca
Tiene coste y requiere visita al inmueble

Preguntas frecuentes sobre Urbalia/Valora™

¿Qué es Urbalia/Valora?

Es la estimación automática del valor de mercado de una vivienda que calcula Urbalia a partir de datos reales: comparables de la zona, oferta y demanda activas y características del inmueble obtenidas del Catastro. Se expresa como un rango de precio con un nivel de confianza, no como una cifra única.

¿Es lo mismo que una tasación oficial?

No. Urbalia/Valora es una estimación orientativa para ayudarte a decidir el precio de venta. Una tasación oficial es un documento legal que solo puede emitir una sociedad homologada por el Banco de España, normalmente necesaria para una hipoteca. Si la necesitas, te ponemos en contacto con una.

¿Cómo de fiable es?

La precisión depende de cuántas viviendas comparables haya en la zona: por eso mostramos un rango y un nivel de confianza, no un número exacto. En zonas con mucha oferta el rango es estrecho; donde hay pocos datos, se amplía. Un asesor puede afinarlo con los detalles concretos de tu vivienda.

¿Por qué difiere del valor catastral?

El valor catastral es un valor administrativo que suele estar por debajo del precio real de mercado y se actualiza con poca frecuencia. Urbalia/Valora estima el precio al que realmente podrías vender hoy, usando la oferta y la demanda actuales.

¿Cada cuánto se actualiza?

Los precios de zona se recalculan de forma continua con la oferta activa publicada en Urbalia, y guardamos una foto mensual para poder mostrar la evolución del precio €/m² a lo largo del tiempo.

¿Qué datos necesito para obtener mi Urbalia/Valora?

Con la dirección ya podemos darte una primera estimación de zona. Para afinarla, añade metros, número de habitaciones y baños, estado de conservación y extras como ascensor, terraza, garaje o trastero.

¿Tiene algún coste?

No. Obtener tu Urbalia/Valora es gratuito y sin compromiso. Solo recibirás la llamada de un asesor si autorizas el contacto para afinar el informe.

¿Funciona en toda España?

Calculamos el valor en cualquier punto de España. La precisión es mayor en las zonas con más oferta y comparables disponibles en nuestra base de datos, que ampliamos de forma continua.

Descubre cuánto vale tu vivienda

Calcula tu Urbalia/Valora™ con datos reales del mercado en menos de 2 minutos. Gratis y sin compromiso.

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